不動産仲介
はじめに
少子高齢化や人口減少を背景に、全国的に空き家の増加という問題が深刻化しています。都市化が進む横浜市でも空き家問題は人ごとではありません。相続で取得した空き家が多く、その対処に頭を悩ませているオーナー様も多くいらっしゃると思います。
適切な管理がされていない空き家は、地域の景観を損ねるだけでなく、近隣住民とのトラブルを引き起こすリスクもあります。さらに、空き家が増えることで地域の活気が失われ、住環境が悪化することも懸念されています。
「横浜空き家相談所」を運営するアメイジングプラスは、そんなお悩みをお持ちの方に、スピード買取という選択肢をご提案しています。「最短2週間」で買取の実績があり、煩わしい手続きを最小限に抑えて、スピーディーに現金化することができます。
横浜市内の空き家の現状
横浜市が発表したデータによると、1978年の56,000戸から、2023年には168,600戸へと約3倍に増加しました。
出典：横浜市統計書「第10章 建物及び住宅」より
16 行政区、居住世帯の有無別住宅数及び住宅以外で人が居住する建物数
空き家オーナー様が抱える悩み
経験上、空き家オーナー様の多くは、物件の売却を望むものの、どのように進めれば良いのか分からず、長い間頭を悩ませているのではない方が多いと感じています。
特に相続に関する手続きや税金についての不安、そして信頼できる不動産会社を見つけることは大きな課題になるでしょう。不動産会社を決めてからも、慣れないやり取りで、心労が絶えないという声も少なくありません。
さらに、空き家を売却する際には、適切な価格設定や市場動向の把握が重要となりますが、これらの知識を持たないオーナーにとっては、非常に難しく、煩わしく感じられることでしょう。
しかし、煩わしいからといっていつまでも空き家を放置しても良いのでしょうか？ 次に、空き家をそのままにしたままに起こり得るリスクについてご説明しましょう。
空き家の放置が引き起こすデメリット
空き家を放置した場合には、様々なデメリットやリスクがあります。
- 固定資産税の負担: 空き家は、使っていないにも関わらず固定資産税がかかります。
- 管理費の負担: 不動産管理会社に依頼する場合、管理費がかかります。
- 倒壊の危険性: 老朽化した建物は、地震や台風などの自然災害で倒壊する可能性があります。
- 火災の危険性: 不法侵入者による火災や、老朽化した電気配線による火災のリスクも考えられます。
- 近隣トラブル: 不法侵入、ゴミの不法投棄、害虫発生など、近隣住民とのトラブルに発展する可能性があります。
- 建物が老朽化するリスク: 長期に渡って放置すると、建物が老朽化し、倒壊の危険性も。
さらに、空き家を放置することで、その地域全体のイメージが悪化する恐れもあります。
空き屋を手放すなら、早期売却がおすすめ
空き家を持ち続けることで固定資産税やメンテナンス費用が発生することはお分かりいただけたかと思います。
人件費や材料費など物価上昇の厳しき折、特に、建物の老朽化に伴う修繕費用は大きな負担となるでしょう。
これらの費用を考慮すると、早期に売却することが経済的な負担を軽減する最良の方法というわけです。空き家の維持には思わぬ出費がかさむこともあり、予定外の支出が財政を圧迫することもあります。今後の生活設計に影響が出る可能性をできるだけ減らすため、迅速な売却をお勧めします。
空き家を売却するメリット
- 維持費が無くなる: 利用状況に関わらずかかり続ける固定資産税や管理費などの支払い義務が無くなります。
- 心身のストレスが無くなる: 空き家のことで悩んでいると、心身に負担がかかります。そういったストレスから解放されます。
それでは、次に「横浜空き家相談所」のスピード買取サービスの特徴をご説明します。
スピード買取サービスの特徴
スピード買取にご依頼いただく最大のメリットは、空き家を短期間に売却・現金化できることです。買い手を探すのではなく、自社で買い取らせていただきますので、売買にかかる時間や交渉の手間が大幅に削減できます。オーナー様は売却に関するストレスを最小限に抑え、安心して売却していただくことができます。
当社では、最短2週間でのスピード買取実績を誇っています。迅速な査定を行い、オーナー様が納得のいく価格を提供することを心がけています。また、査定の結果に満足いただけない場合でも、独自のネットワークを活用し、さらなる高額売却を目指してサポートする等、状況に応じた柔軟な対応をさせていただきます。
１）査定が早い（最短2週間で買取実績）
- 迅速な現地調査: 迅速な調査を行い、短期間で査定額をご提示します。
- スムーズな手続き: 査定額にご納得いただければ、即日買取も可能です。
スピード買取サービスを利用することで、物件をすぐに現金化することができます。資金繰りなど、急な資金が必要な場合や、次の投資に向けての資金確保を考えている方にとっては、大きな安心材料になり得ます。
２）高額売却をサポート
- 豊富なネットワーク: 多数の不動産会社と連携しており、より高額で売却できる可能性があります。
- お客様の利益を最大化: お客様の利益を最大化するために、最適な売却方法をご提案します。
査定額にご満足いただけない場合でも、ネットワークを活用し、満足度の高い売却をサポートします。横浜エリアに精通した専門家がお持ちの物件を最大限に評価し、オーナー様の利益を最大化できるようお手伝いします。
３）相続手続きや税金に関する相談もできる
- 相続手続きのサポート: 相続手続きに関するご相談も承ります。
- 税金に関するご相談: 税理士と連携し、税金に関するご相談もお任せください。
相続や税金に関する不安を抱えるオーナー様には、専門のスタッフが親身になって相談にのります。法律や税制の知識を持ったスタッフが、最適な助言をしますので、安心してご相談ください。
４）常にお客様の立場を大切にします
地元横浜在住で、このエリアの不動産相場に詳しいスタッフが、お客様の立場に立って、大切な不動産の売却を担当させていただきます。ご不安な点があれば、何でもご相談ください。
お客様の声
ここからは、実際に当社で売却をお手伝いした実例を紹介します。ぜひ参考になさってください。
横浜市中区／A様
相続した実家をどうすればいいのか悩んでいましたが、相談して本当に良かったです。迅速な対応で、思っていたよりも高い金額で売却できました。
横浜市青葉区／B様
空き家が増えてきて、固定資産税の負担が大きくなってきたので、何とかしたいと思っていました。無料相談で話を聞いてもらい、安心して任せられると感じました。
横浜市南区／C様
複数の不動産会社に相談しましたが、こちらの会社が一番丁寧に対応してくれました。また、相続手続きについても詳しく教えていただき、助かりました。
よくある質問
Q. 査定費用はかかりますか？
物件の売却査定は無料で行っております。費用を気にすることなく、気軽にご依頼ください。査定の結果に基づき、最適な売却プランをご提案いたしますので、安心してご相談ください。
Q. どんな状態の物件でも買取可能ですか？
はい、当社では多種多様な物件の買取を行っています。老朽化が進んでいる物件でも、ぜひご相談ください。どんな状態でも最適な提案を行い、オーナー様の納得のいく取引を実現します。
Q. 相続手続きはどのように進めればいいですか？
相続に関する手続きは、当社の専門スタッフがサポートいたします。必要な書類や手続きの流れを丁寧にご案内しますので、安心してお任せください。複雑な手続きをクリアにし、スムーズな進行をお約束します。
空き家でお困りの方は、ぜひご相談ください。
横浜の空き家でお悩みの方は、ぜひ一度「空き家個別相談会（無料相談・要事前予約）」をご利用ください。
開催日：月・木・金・土・日
時間：10：00～19：00
会場：株式会社アメイジングプラス
アクセス：みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩３分、JR根岸線「石川町」徒歩14分